Рефинансирование ипотеки – Газпромбанк

Газпромбанк предлагает рефинансирование ипотеки по небольшой процентной ставке. Такая процедура актуальна, когда условия на рынке изменились, и ставки понизились, но ипотека была взята ранее. В таком случае заемщик имеет право перекредитовать заем, оформив его со сниженной ставкой. В результате оформления процедуры переплата за взятие кредита может стать меньше.

Рефинансирование актуально, когда необходимо изменить условия выплат, объединить несколько обязательств в разных банках в одно, увеличить или уменьшить срок займа. Перед обращением за данной услугой в Газпромбанк рекомендуется ознакомиться с особенностями оформления и отзывами клиентов на это учреждение.

Условия рефинансирования кредита в Газпромбанке

По условиям рефинансирования ипотеки в Газпромбанке в 2018 году, переоформить ипотеку можно по ставке от 9,5%. Минимальный размер для взятия займа составляет 500 тысяч рублей, однако сумма не должна быть менее 15% от стоимости купленного жилья.

Газпромбанк

Максимальный размер займа, по условиям рефинансирования ипотеки, составляет 45 000 тысяч рублей, однако сумма не должна превышать 90% от цены жилья, если недвижимость покупалась на вторичном рынке. Если квартира покупалась на первичном рынке, можно также занять до 45 000 тысяч рублей, однако сумма не должна превышать 80% от цены на жилье.

Заем предоставляется единовременно, за его выдачу комиссия не взимается. Заявка на оформление займа рассматривается от 1 до 10 рабочих суток, которые следуют за днем подачи пакета документов.

Особенности перекредитования нецелевых обязательств, взятых в других банках:

  • Ставка на перекредитование потребительского займа составляет от 11,4%;
  • Заем выдается на срок от 12 до 84 месяцев;
  • Заявка рассматривается 1-5 суток;
  • Максимальный размер ссуды составляет 5 000 тысяч рублей;
  • Кредит предоставляется единовременно.

Условия выдачи займа определяются для каждого клиента в индивидуальном порядке. Решение банка зависит от того, насколько клиент платежеспособен, какая у него кредитная история, оформил ли он страхование и прочих параметров.

Кто может воспользоваться рефинансированием кредита в Газпромбанке

Чтобы рефинансировать ипотеку в Газпромбанке, клиент должен подходить под определенные требования организации. Учреждение предъявляет стандартные условия к своим клиентам, практически не отличающиеся от параметров других организаций.

Условия рефинансирования:

  • Лицо является гражданином Российской Федерации;
  • У обратившегося есть постоянная регистрация в регионе, где расположено отделение банка;
  • Клиент имеет хороший кредитный рейтинг;
  • Минимальный возраст заемщика – 20 лет;
  • На момент погашения займа лицу не более 65 лет;
  • Лицо должно работать не менее ½ года в учреждении, где получает доход на момент подачи заявки;
  • Общий стаж более года.

При оформлении займа учитывается доход заемщика. Он должен быть достаточным, чтобы клиент мог оплачивать ссуду. В Газпромбанке возможно рефинансирование военной ипотеки под низкий процент. Данная процедура является более сложной и требует сбора дополнительных документов.

Перекредитованием целевого займа на жилье, помимо Газпромбанка, занимаются Россельхозбанк, Сбербанк, ВТБ -24 и другие крупные финансовые учреждения. Для расчета, будет ли рефинансирование выгодным, на официальных сайтах организаций прилагается калькулятор.

Документы для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Документы для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке являются стандартными. Первоначально потребуется заполнить специальное заявление.

Какие данные нужны для оформления:

  • ФИО;
  • Необходимая сумма, срок действия кредита;
  • Форма предоставления, вид платежей;
  • Сведения о страховании;
  • Требуемый кредитный продукт;
  • Данные из паспорта;
  • Информация об образовании, семейном положении;
  • Телефон и адрес;
  • Информация о доходе;
  • Прочие сведения.

Помимо анкеты необходимо предоставить паспорт, СНИЛС, копии трудовой книги, выписки со счетов, вкладов, справки о доходах. Для того чтобы рефинансировать заем, дополнительно нужно предоставить кредитный договор и запрашиваемые данные о ссуде, документацию по залогу.

Проценты

Минимальная процентная ставка в Газпромбанке для перекредитования ипотеки в 2018 году составляет 9,5%. Окончательную ставку для конкретного клиента устанавливает банк.

семейная пара

Если клиент отказывается обеспечить выплаты, ставка возрастает на 1%. Два процентных пункта добавляются в том случае, если при заключении договора о залоге не предоставляется нотариально удостоверенная доверенность на регистрацию залога.

Если клиент является надежным, согласен оформить страховой полис и является платежеспособным, вероятно, банк оформит сделку на выгодных условиях. Чтобы рассчитать примерный размер ставки, можно воспользоваться калькулятором, представленным на официальном сайте банка.

Требования к заемщику

Чтобы была возможность рефинансировать кредит, заемщик, а также созаемщики в случае привлечения должны соответствовать требованиям банка. Перекредитовать заем в Газпромбанке могут только граждане РФ, которые имеют постоянную регистрацию в районах, где расположен филиал банка.

Заявка на процедуру одобряется только в том случае, если заемщик является надежным. Лицо должно быть совершеннолетним, дееспособным. У клиента должна быть постоянная работа. Банк работает преимущественно с платежеспособными клиентами, имеющими стабильный заработок, который можно подтвердить документально.

Требования к ипотечному кредиту

Не только к плательщикам, но и к рефинансируемым кредитам предъявляются некоторые требования. Ипотечная ссуда должна быть оформлена не менее полугода назад до подачи заявки на перекредитование.

Важно, чтобы у клиента была положительная кредитная история, не допускается наличие просрочек по имеющемуся займу, либо задержки платежей по уплате ранее. Перекредитовать возможно целевой кредит, оформленный для покупки квартиры.

Не все ипотечные займы можно рефинансировать в Газпромбанк – заявки по изменению условий платежей на кредит с залогом в виде дома, гаража, земельного участка, не принимаются. По некоторым данным, банк может переоформить кредит, взятый в иностранной валюте, на российские рубли.

Страхование

Если приобретается квартира – «вторичка», которая раньше находилась в собственности, обязательным является страхование объекта недвижимости, а также титула в зависимости от требований финансового учреждения. Добровольным является личное страхование клиента.

Если квартира покупается на первичном рынке, необходимо застраховать недвижимое имущество, по решению клиента он может оформить личный полис. Банком принимаются полисы различных страховщиков, которые соответствуют требованиям учреждения.

Плюсы и минусы рефинансирования в Газпромбанке

Рефинансировать ипотеку в Газпромбанке в 2018 году выгодно, так как организацией предлагаются низкие процентные ставки, если сравнивать с некоторыми крупными кредиторами. Основное преимущество – ставка, которая составляет от 9,5%.

Банк является известным и надежным, он разрабатывает различные акции для заемщиков, предлагает привилегированные условия перекредитования для зарплатных клиентов. Оформить ипотечный кредит можно на сумму до 45 000 тысяч рублей, срок возврата довольно большой и составляет максимально 30 лет.

Есть и некоторые минусы работы с Газпромбанком:

  • Перекредитовать можно только ипотеку на покупку квартиры;
  • Требуется собрать большой пакет документов;
  • При приобретении «вторички» клиенту нужно страховать титул.

В целом, банк имеет много плюсов. Рефинансировать в нем можно не только ипотеку, но и потребительские займы по ставке от 11,4%. Заявка рассматривается достаточно быстро, если клиент подходит под параметры банка, подтверждает доход, не имеет просрочек, вероятно, он сможет сотрудничать с организацией на выгодных условиях.

Порядок оформления рефинансирования

Чтобы перекредитовать ссуду, необходимо подать заявку на сайте, либо прибыть в офис для определения возможности переоформления. Срок рассмотрения запроса составляет обычно не более 10 рабочих дней. Потом с клиентом связываются и сообщают о решении.

Если заявка одобрена, требуется собрать документы и прибыть в банк. Необходимо провести независимую экспертную оценку приобретенного объекта недвижимости. После составления договора банк перечисляет средства первичному кредитору. Заемщику потребуется выплачивать новый заем согласно составленному договору.

Погашать можно аннуитетными или дифференцированными платежами. Не запрещается погашать ипотеку раньше срока частично или полностью.

Онлайн заявка на кредит в Газпромбанке

Для отправления онлайн – заявки необходимо зайти на официальный сайт организации. Потребуется указать контактные данные – ФИО, номер мобильного телефона, электронную почту.

Газпромбанк

Обязательное условие – предоставление паспортных данных, информации о месте проживания. После этого потребуется указать сведения об условиях кредита – выбрать цель кредитования, сумму займа и срок. Если клиент является зарплатным, следует сделать соответствующую пометку. После этого заявка отправляется на рассмотрение.

Отзывы

О работе организации есть разные отзывы. Некоторые клиенты положительно оценивают работу банка. По отзывам, менеджеры качественно выполняют свою работу, заявка рассматривается достаточно быстро.

Однако есть и негативные отзывы в сети – так, в одном из филиалов сотрудник оказал некачественную консультацию, в результате клиенту пришлось несколько раз собирать пакет документов. Помимо этого, ставка процентов увеличивается в зависимости от разных факторов, в связи с этим следует внимательно читать договор.

Калькулятор для расчета платежей по кредиту или ипотеке

Для расчета ставки по рефинансируемым займам можно воспользоваться калькулятором онлайн, который представлен на официальном сайте организации. При помощи него можно рассчитать примерный размер новой ставки, платежа за месяц и необходимого дохода. Рассчитать можно параметры ипотеки, потребительской ссуды.

Возможен расчет исходя из заработка или размера обязательства. В первом случае потребуется ввести данные о типе недвижимости, ее расположение, выбрать сумму остатка долга, срок займа. Если человек оформляет страхование, делается соответствующая пометка. Чтобы рассчитать условия займа по доходу, потребуется дополнительно ввести заработок за месяц.

Для расчета условий выплат потребительского кредита нужно ввести данные об остатке долга, нужную сумму, срок займа, доход. Если оформляется страхование, делается соответствующая пометка.