Рефинансирование ипотеки Тинькофф

В Тинькофф рефинансирование ипотеки осуществляется на относительно выгодных условиях, минимальная ставка по перекредитованию меньше, чем у банков – конкурентов. Процедура предполагает замену имеющегося обязательства на новое. Процедура актуальна, когда кредит был взят по высокой ставке изначально, однако потом банки стали предлагать более привлекательные условия.

Помимо этого, при помощи перекредитования можно оптимизировать выплаты – сократить величину платежа или уменьшить срок кредитования. Можно консолидировать долг, объединив несколько долговых обязательств в одно.

Цель рефинансирования

Часто заемщики заинтересованы в перекредитовании, если новая ссуда может быть взята по меньшей процентной ставке, остаток долга достаточно большой. Процедура может быть выгодна в случае, если расходы на погашение ссуды первичному кредитору заранее не превышают выгоду от снижения ставки.

Тинькофф банк

Рефинансирование ипотеки в Тинькофф банке популярно, согласно расчетам на онлайн калькуляторе на сайте банка, можно перекредитовать заем на выгодных условиях в различных банках – партнерах учреждения. Процентная ставка начинается от 8%, она значительно ниже, чем во многих банках.

Рефинансирование осуществляется для достижения следующих целей:

  • Снижение процентной ставки.
  • Изменение сроков по выплате ипотеки.
  • Уменьшение итоговой переплаты.
  • Уменьшение, увеличение платежей за месяц.

Суть рефинансирования состоит в том, что вместо первичной ссуды берется новый кредит на других условиях. Услуга востребована, если долг по займу большой, тогда итоговая переплата будет меньше.

Преимущества рефинансирования ипотеки в тинькофф

Банк Тинькофф предлагает рефинансировать целевой кредит на жилье на относительно выгодных условиях. Организация имеет некоторые преимущества, которые делают ее конкурентоспособной и привлекают новых клиентов.

Плюсы работы с Тинькофф:

  • Рассчитать примерную ставку по займу и оставить заявку можно онлайн через официальный сайт. Запрос отправляется в несколько банков – партнеров, клиент впоследствии может выбрать организацию – кредитора.
  • Минимальная ставка по рефинансированию составляет 8%, она ниже, чем при обращении напрямую к некоторым банкам.
  • Возможность перекредитовать ипотеку в строящемся доме, с использованием материнского капитала. При наличии нескольких обязательств их можно объединить.
  • За перевод ипотеки из старого банка к новому кредитору комиссия не взимается;
  • Можно взять дополнительные средства в долг.
  • Новый ипотечный заем можно взять по ставке от 6%.

Осуществлять платежи можно различными способами по выбору клиента – отправляя деньги почтовым переводом, с использованием систем переводов (Юнистрим, Золотая корона, Contact), а также через салоны некоторых операторов связи, Евросеть, Связной.

Недостатки рефинансирования от тинькофф банка

Перекредитование ипотеки через Тинькофф имеет некоторые нюансы, которые следует учитывать при планировании перевода ссуды в банк – партнер организации. Это связано с тем, что практически все организации для привлечения клиентов опускают ставку, при этом могут вносить скрытые комиссии, возможны проблемы при досрочном закрытии ссуды.

По данным специалистов, перекредитование ипотеки актуально в том случае, если новая ставка меньше предыдущей минимум на 1,5%. Когда клиент переходит в другой банк, при этом разовые затраты были совершены в первичной организации, может возникнуть необходимость вносить платежи снова.


К таким тратам относятся покупка страхового полиса, услуги оценочной компании и т.д. Это является большим минусом рефинансирования.

Часто ипотеки выдаются с аннуитетным графиком внесения платежей. Тогда, если наибольшая часть долга выплачена, перекредитование и составление нового графика может быть не в пользу заемщика.

Условия рефинансирования ипотеки в тинькофф банке

Условия перекредитования ипотечного займа в целом являются стандартными. Чтобы перевести заем в другой банк, клиент должен быть платежеспособным, соответствовать возрастным параметрам, иметь положительную кредитную историю.

В ином случае высок риск отказа банков – партнеров Тинькофф в сотрудничестве. Поэтому перед подачей заявки рекомендуется ознакомиться с условиями, предъявляемыми банком, а также перечнем документов, которые следует подготовить заранее.

Рефинансировать можно не все виды недвижимости. Доступно перекредитование квартиры в новом доме или на вторичном рынке, частного дома, таунхауса, апартаментов на стадии строительства или эксплуатирующихся.

Требования к заемщику

Перекредитование физическим лицам в Тинькофф банке доступно только в том случае, если лицо является дееспособным и достигло 20 лет. Максимальный возраст на момент полного погашения обязательств составляет 65 лет.

Важно, чтобы клиент имел постоянный доход, который является достаточным для оплаты займа. Потребуется представить документы, доказывающие платежеспособность заемщика.

Условия по карте тинькофф платинум

Банк предлагает большой выбор дебетовых и кредитных карт. В некоторых ситуациях при помощи кредитной карты выгодно погашать имеющиеся займы досрочно, впоследствии выплачивать долг по условиям договора пользования карты.

Какие плюсы оформления кредитной карты Платинум:

  • Есть грейс – период.
  • Быстро рассматривается заявка на получение.
  • Наличие бесплатного интернет – банкинга.
  • Кэшбэк.

Несмотря на преимущества кредитки, она имеет некоторые недостатки. Ее обслуживание за год относительно дорогое и составляет 590 рублей. За снятие наличных берется большая комиссия, помимо этого, начисляются дополнительные проценты. Использование такой карты для перекредитования или закрытия длительных займов не выгодно.

Рефинансирование ипотеки других банков в тинькофф

В этом году процедура перекредитования, или рефинансирования ипотеки других банков в Тинькофф актуальна. В некоторых случаях она позволяет сэкономить, при условии, что перекредитование будет одобрено по минимальной ставке, которая начинается от 8%.

рефинансирование

Зачем осуществляется перекредитование:

  • Для снижения переплаты.
  • Для увеличения суммы займа и получения дополнительных средств.
  • Для уменьшения или увеличения размера взносов.
  • Для изменения графика платежей.

При помощи перекредитования можно изменить условия выплат, снизить итоговую переплату, выплачивать ранее взятый заем по новой ставке от 8%.

Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки

Список документов для получения ипотеки в банке Тинькофф в 2018 году по программе рефинансирования отличается для частных лиц предпринимателей.

Список документов для частных лиц:

  • Паспорт.
  • Сведения о доходах.
  • Договор о кредитовании.
  • Сведения о недвижимости, документы на право собственности.

Для предпринимателей потребуется собрать такие документы, как паспорт, ИНН, ОГРН, декларации из ФНС, сведения об оплате налогов. Потребуются данные о взятом в ипотеку жилье и договор о кредитования. При рассмотрении заявки на перекредитование организацией могут быть запрошены дополнительные бумаги.

На какие сроки возможно рефинансирование

Акционерное общество «Тинькофф банк» является агентом. Организация оказывает услуги по целевому ипотечному кредитованию для своих партнеров. Одна из основных задач посредника – оказание консультаций относительно взятия займа для своих клиентов, прием и передача пакета бумаг в банки – партнеры.

Учреждение работает также со страховыми и оценочными организациями в части ипотечного кредитования. При сотрудничестве банки могут предоставлять дополнительные скидки и льготы пользователям услуг Тинькофф банка.

Каждая из организаций – партнеров банка имеет свои требования к клиенту, максимальному размеру рефинансирования, сроку выплат займа. Чтобы узнать эти данные, следует зайти на официальный сайт интересуемого банка. В среднем максимальный срок кредитования составляет 20 – 30 лет во многих организациях. Минимальный срок составляет в среднем от 3 лет.

Как и где рефинансировать ипотеку в тинькофф

Для получения сведений о рефинансировании ипотеки пользователю необходимо зайти на официальный сайт организации или в личный кабинет Тинькофф. Первый этап при переводе займа в другую организацию – заполнение онлайн заявки на сайте.

Так как банк не имеет собственных отделений, работа с клиентами осуществляется только дистанционно. При возникновении вопросов лицо может позвонить на горячую линию для получения консультации.

рефинансирование

При оформлении заявки необходимо будет указать ФИО, контактные данные. Могут быть запрошены сведения о месте жительства, семье, работе. После отправления запроса через некоторое время с пользователем связывается сотрудник. Он сообщает о документах, которые потребуется загрузить в ЛК для принятия решения о рефинансировании.

После того, как пакет бумаг собран, заявление направляется на изучение в несколько организаций – партнеров Тинькофф. Впоследствии клиент будет информирован о том, какие кредиторы готовы с ним работать. Лицо может самостоятельно выбрать, с каким банком работать в дальнейшем.

После того, как выбор сделан, следует обратиться в отделение кредитора, представить оригиналы требуемых документов и подписать договор о перекредитовании. После совершения сделки банк погашает долг заемщика. Впоследствии необходимо будет вносить платежи согласно новому графику.

Ставка рефинансирования

Ставка, которая будет предложена банком, зависит от того, какой тип недвижимости был оформлен в ипотеку. Минимальная ставка составляет 8% и применяется для таких видов жилья, как квартира (на первичном или вторичном рынке), апартаменты, находящиеся на стадии строительства или находящиеся в эксплуатации.

На некоторые виды жилья минимальная ставка повышается до 9,9%. К ним относятся:

  • Частные дома.
  • Коттеджи.
  • Таунхаусы.

Ставка перекредитования может быть увеличена в зависимости от разных факторов. Так, если клиент отказывается оформлять добровольное страхование, имеет средний или низкий кредитный рейтинг, небольшой доход, условия могут быть невыгодными. Это связано с тем, что при сотрудничестве с неблагонадежным или неплатежеспособным клиентом риск невозвращения денег повышается.

Отзывы

О рефинансировании ипотеки в Тинькофф банк отзывы есть как положительные, так и отрицательные. При этом негативных мнений о работе организации больше, исходя их оценок, учреждение имеет достаточно низкий рейтинг.

Из положительных моментов некоторые пользователи отмечают:

  • Быстрое и удобное консультирование.
  • Помощь в получении ипотеки, рассылка анкеты во многие банки.
  • Нет необходимости приносить документы, для предварительного одобрения достаточно предоставить отсканированные копии.
  • Быстрое получение результата по запросу.
  • Сотрудники оперативно дают ответы в чате.

Один из минусов, отмеченных пользователями – получить кредит по минимальной ставке очень сложно. Вероятно, процент будет значительно завышен. Помимо этого, некоторые клиенты отмечают наличие скрытых процентов, следует внимательно изучить договор, чтобы избежать возможных проблем впоследствии.

Калькулятор и пример расчета

Чтобы определить, будет ли сделка по перекредитованию выгодной, следует осуществить расчеты на онлайн калькуляторе, который представлен на сайте организации.

Какие данные потребуется ввести:

  • Стоимость недвижимости.
  • Какую сумму осталось внести.
  • Сколько клиент готов платить за месяц.

К примеру, недвижимость стоит 11 млн. рублей, клиенту осталось доплатить 7 млн. рублей, при этом ежемесячно он готов выплачивать 30 тысяч рублей. Примерная ставка по ипотеке будет составлять 8,25%.

Минимальный платеж на таких условиях будет составлять не менее 27595 рублей, максимально можно рефинансировать заем на сумму до 8248 тысяч рублей. На сайте указывается, сколько банков готовы сотрудничать на таких условиях.